肇庆信息网
美食
当前位置:首页 > 美食

房贷商转公泉州何时有

发布时间:2019-11-10 20:46:31 编辑:笔名

房贷“商转公” 泉州何时有?

房贷“商转公” 泉州何时有?

2011/2/17 14:36:49 来源:海峡都市报

昨日,本报两会特别报道抛出“住房公积金,我的钱谁作主”话题,引来市民热议。

其中,市民最关心的是公积金在什么情况下能提现,是否可以用于装修等。由于部分不符合国家政策,泉州市公积金管理中心一一作出解释。但针对住房商业贷款转公积金贷款,这一在厦门、温州、合肥等城市早已推行的利民举措,泉州何时能推行,泉州市公积金管理中心表示,由于申请者的情况难以界定,所以暂不推行。

困惑:以前买房没公积金 现在有了用不上

彭先生4年前在泉州买了商品房,当时单位还没给他办理公积金,因此他用的是商业贷款,一个月要还3000多元。现在,他和老婆都已参加公积金缴存两年多了,想要把商业贷款转成公积金贷款,因为这样能省下一笔不小的利息支出,但咨询了泉州市住房公积金管理中心后,得到的回答是不能办理。工作人员没告知具体原因,只是回答说全省都不能办。

前不久,他了解到厦门已经可以办了,希望泉州也能尽快实施这一惠民政策。彭先生说,个人公积金账户的钱,一半是从个人工资中代扣的,一半是单位替个人缴交的,实际上是个人的钱,缴交了公积金,却不让使用公积金贷款,那这笔钱缴交的意义在那里?他想不明白。

好处:10万元20年期贷款 “商转公”可省2万多

按照泉州市住房公积金公布的公积金贷款与商业贷款还款对照表(以2010年12月27日利率调整后计算),20年期公积金贷款的年利率为4.3%,以10万元贷款为例,月还款额为621.9元;商业性贷款的年利率为6.14%,月还款额724.53元。两者每月相差102.63元,20年相差24631.2元。

市民黄先生说,他前年在泉州市区买了一套3房一厅的,商业贷款50万元,如果这笔贷款能转为公积金贷款,20年就可省下利息12万多元,这相当于他和妻子一年不吃不喝的收入。

回应:不好界定所以没推行

据泉州住房公积金管理中心一工作人员说,去年省住建厅曾有计划要推行此项业务,但最终没推行,原因很多,比如商业贷款转公积金贷款,申请人必须先结清商业贷款,此外还有具体的一些要求,这项业务如果要推广,前期准备工作量很大。

泉州住房公积金管理中心黄主任告诉,前些年因各种原因不符合公积金贷款的条件,现在提出“商转公”的,大有人在。之所以没推行“商转公”,主要原因是当时不符合条件的人原因很多,不好界定。

那么,对于现在符合公积金贷款条件,却已贷了商业贷款的市民,如果不可“商转公”,岂不是要承担更多利息?黄主任建议,此类对象可按要求提取公积金账户余额用于还贷。

厦门:符合三条件可商转公  厦门商业贷款转住房公积金贷款,主要有三个前提条件。凡购买厦门市行政区域范围内的自住住房,已在工行、农行、中行、建行、兴业银行、交通银行厦门市分行办理了商业性住房贷款尚未结清且从未办理过住房公积金贷款的职工,商业贷款一年以上且公积金缴纳一年以上,贷款申请人已经取得住房产权证的,都可申请办理此项业务。

申请办理时,必须结清之前的商业贷款余额。结清包括两个途径:找担保公司帮忙垫付结清,或个人结清。昨日,以市民身份,致电厦门市住房公积金管理中心信贷科,该科室工作人员解释,由于系统问题,已经停贷三四个月了,至于什么时候能恢复,市民可留意公积金官或报纸的公告。

中医养生
生活养生
奇幻