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上海以217万位列十大城市一手房成交总量

发布时间:2019-08-18 23:32:28 编辑:笔名

  易居中国向本报提供一份07年12月至08年2月十大城市一手房成交报告,数据显示受9.27强政影响,广州楼市近三月成交量持续下跌。而这种下跌如果横向来看,在全国究竟处于什么位置。近日,易居中国向本报提供了一份十大城市的成交报告,数据显示,除了同省深圳外,广州从去年12月至今年2月,一手房成交总量列十大城市倒数第二位。

  近期楼市的异动现象,是否意味着房地产市场的调整已开始……

  深圳成交最少

  易居中国是目前我国最大的地产代理机构,已布点包括广州在内的 0多个城市。其统计成交量的十大代表城市,覆盖珠三角、长三角、环渤海和中西部。

  数据显示,从07年12月至08年2月,十大城市中成交量最少的为本省深圳,共为47万平方米。列倒数第二的为广州,共101万平方米,而最多的北京,三个月共成交25 万平方米,其次为上海,成交量共217万平方米。同时,位于中西部地区的武汉、重庆和西安,三个月成交总量都不低,其中重庆还达到200万平方米,这显示地产的区域异化正在形成。

  广州楼价仍排前列

  尽管成交量回落,但广州的楼价在全国范围内仍属前列,根据市国土房管局统计,今年2月全市一手住宅的成交均价为9 0 元/平方米。

  在十大城市中,这个价格可以排在第四位,其中前三位的分别是深圳14550元/平方米,北京1 0 6元/平方米,以及上海的11947元/平方米(均是2月成交均价)。其他城市中,与广州楼价最接近的为天津,其2月均价达到7 50元/平方米。而中西部地区的楼价则偏低,均不到5000元/平方米,几乎只有广州的一半。

  预计广州三季度末回暖

  易居中国首席执政官丁祖昱表示,在多种博弈的共同影响下,广州楼市最乐观也要第三季度末才能回暖,而整体价格将在07年10月最高点的基础上下降20%- 0%.而深圳,谨慎估计则要2009年初才能回暖。

  相对而言,长三角的上海、南京在成交已逐步放量的基础上,有望比珠三角提前回暖,其中最快的上海,回暖时间乐观估计为第二季度初。另外,首都北京因为有奥运会等支撑,回暖时段预计也先过广深。

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